پروژه‌های اجرایی
این نوع پروژه‌ها شامل فرآیندهای اجرایی و ساخت می‌شوند که با توجه به طرح معماری انجام می‌گیرند و اغلب شامل مراحل مختلف ساخت و بهره‌برداری هستند. نمونه‌هایی از پروژه‌های اجرایی عبارت‌اند از:
- ساخت مجتمع‌های تجاری و اداری: اجرای ساخت بناهای بزرگ تجاری و اداری با همکاری پیمانکاران و شرکت‌های مرتبط.
- اجرای مجتمع‌های مسکونی: ساخت و توسعه برج‌های مسکونی، مجتمع‌های چندمنظوره و پروژه‌های شهرک‌سازی.
- ساخت فضاهای شهری: ساخت و توسعه فضاهای شهری مانند میدان‌ها، مراکز خرید، پارک‌ها و فضاهای سبز عمومی.
- نوسازی و بازسازی بناهای قدیمی: پروژه‌های بازسازی ساختمان‌های تاریخی، بناهای فرهنگی و موزه‌ها برای حفظ ارزش‌های تاریخی.
- اجرای پروژه‌های ساخت و ساز صنعتی: شامل ساخت کارخانه‌ها، مراکز تولیدی و پروژه‌های زیرساختی مانند پل‌ها و جاده‌ها.
قبل از آغار ساخت ساختمان اقدام به دریافت مجوز ساخت میکنیم.اگر کارفرما مایل باشد مراحل اداری اخذ مجوز را به دفت معمای پیدا واگذار کند مسیولیت ما از همین مرحله آعاز میشود،در اینجا همکاران رابط بین تیم طراحی و اجرا(پیمامکار و کارفرما) به شهرداری مراجعه کرده و با ارائه مدارک مالکیت زمین، عوارض شهرداری ملک را به صورت کامل پرداخت میکند.
در مرحله بعدی بازرسین شهرداری از ملک بازدید کرده و با مشخص کردن حد و حدود آن، تعیین می کنند که تا چند طبقه برای ساخت ساختمان مجاز هستید. همچنین ملک را با طرح های تفصیلی و یا طرح های شهری تطابق می دهند و در صورت نیاز مشخص می کنند که تا چه اندازه باید در هنگام ساخت ساختمان مورد نظر عقب نشینی کرد.
پس از این مرحله نوبت به تهیه نقشه معماری می رسد. در این نقشه باید اطلاعاتی که شهرداری اهمیت خاصی به آنها می دهد، مثل ابعاد ملک، مساحت زمین، تعداد طبقات و سطحی که اشغال می کنند و غیره ارائه شوند. در این مرحله آغار کار مهندس معمار است که طبق ضوابط شهرداری و البته بر اساس نقشه ای که دستور آن از سوی کارشناس شهرداری صادر شده طراحی میشود. در اینجا مهندس معمار پس از تایید کارفرما نقشه ا به شهرداری فرستاده میفرستد. کارشناسان شهرداری نقشه را بررسی کرده و اگر نیاز به اصلاح باشد، اطلاع داده تا اصلاحات لازم را انجام گیرد و در نهایت تاییدیه نقشه صادر می شود.
حالا وقت آن رسیده است که به سراغ اخذ گواهی پروانه ساخت ساختمان بروید که اهمیت فوق العاده ای دارد، چون بدون آن به هر شکلی که عملیات ساخت و ساز انجام شود، مرتکب عملی غیرقانونی شده ایم که از سوی مراجع ذیصلاح متوقف خواهد شد.
بدین ترتیب مدارک لازم را آماده کرده و به شهرداری ارائه می کنیم. پس از گذراندن مراحلی مثل تعیین ناظر، دریافت تاییدیه نقشه های سازه، معماری، برق و مکانیک، و سایر تاییدیه های لازم از سوی دفتر خدمات شهری، معاون شهرسازی، رییس واحد صدور پروانه ساخت ساختمان و تاییدیه شهردار، مجوز ساخت به شما داده میشد.
- گود بردای
خب حالا به سراغ اصلی ترین کار برای شروع ساختمون سازی می رویم که همان گودبرداری است. عمق گودبرداری با توجه به تعداد طبقات و همچنین میزان بار وارد شده در پی ساختمان تعیین می شود.
این کار باید در نهایت دقت و توسط مهندس سازه انجام شود؛ چرا که هرگونه اشتباه در محاسبات گودبرداری خطرات زیادی را برای ساختمان و ساکنان آن ایجاد خواهد کرد در این قدم از مراحل ساخت ، تعداد طبقات و طول و عرض فوندانسیون مشخص میشود. پیش از شروع پروژه ساختمان سازی لازم است مکان اجرای پروژه از نظر جغرافیایی مهندسی شود. بعد از آن هم مهندس ناظر باید تست خاک را انجام دهد. دلیل انجام این تست پیش استارت از صفر تا صد ساختمان سازی، بررسی میزان سستی خاک محل ساخت و ساز ساختمان است، بعد از آن خاکبرداری انجام میشود. در طی خاکبرداری لازم است مصالحی از قبیل مصالح سست ریزشی و لغزشی از قبیل سنگ ریزه، قلوه سنگ، شن و ماسه و … از محل پروژه جمع آوری شوند
- آرماتور بندی و اسکلت بتونی در مراحل ساخت ساختمان
در ساختمان سازی، اجرای میلگرد در قسمت‌های مختلف سازه استاندارد خاص خود را دارد. این اصول در نوع ساختمان نیز متفاوت است. به عنوان مثال، نحوه آرماتوربندی استخر دارای اصول و قوائد خاص خود است. در صفر تا صد ساختمان سازی، برای آرماتوربندی ابتدا اسکلت بتنی و سپس آرماتورها را درون قالب‌های فلزی قرار داده، و سپس بتن‌ریزی می‌کنند.
- قالب بندی در مراحل ساخت خانه
قالب‌بندی هم مانند آرماتوربندی، یکی از فعالیت‌های مقاومسازی درمراحل ساختمان سازی محسوب میشود. در ایران معمولا برای قالب‌بندی از قالب‌های چوبی استفاده میشود. البته انواع قالب‌های پلاستیکی هم موجود هستند و مورد استفاده قرار می‌گیرند. پیش از قالب بندی به چرب کردن قالب‌ها می‌پردازند تا قالب‌ها در مراحل ساخت ساختمان به بتن نچسبند. میزان و چگونگی چرب کردن قالب‌ها بسیار مهم است. این کار باید به روش اصولی و صحیح انجام شود تا نتیجه مطلوب به دست بیاید و مراحل ساخت خانه بدون مشکل پیش برود
- بتن ریزی
پس از قالب‌بندی، در مرحله بعدی مراحل ساخت ساختمانبه بتن‌ریزی که یکی دیگر از مراحل مقاومسازی سازه می‌رسیم. در بتن‌ریزی باید به قدر کافی دقت شود تا این کار بدون هیچگونه اشتباه انجام شود. پس از بتن‌ریزی و وقتی بتن‌ها شکل گرفتند، قالب‌ها جدا شده و برای اجرای اسکلت آماده‌سازی میشود.
- انتخاب و اجرای اسکلت اصلی ساختمان
در ادامه مراحل ساخت و ساز ساختمان، برای ساخت اسکلت معمولا از انواع اسکلت فلزی یا بتنی استفاده میشود؛ که هر دو روش قابل اطمینان هستند. در هر دو نوع اسکلت، میلگردها و تیرآهن‌ها به پایه‌های فلزی که در مرحله مقاوم سازی ساخته شده است، ثابت می‌شوند. در اجرای اسکلت ابتدا ستون‌ها ساخته می‌شوند و الویت با ساخت ستون‌هایی است که بیشترین بار را تحمل می‌کنند (یعنی ستون‌های وسط مربع). سپس به ستون‌های کناری و بعد از آن به ساخت ستون‌های گوشه می‌رسیم. پس از ساخت ستون‌ها، راه‌پله و سپس طبقات ساختمان ساخته می‌شوند.
- ساخت سقف
پس از اتمام ساخت اسکلت، ساخت سقف یا اصطلاحا طاق زنی انجام میشود. در هر طبقه سقف یا طاق به چند مربع یا مستطیل تقسیم میشود. با استفاده از تیرچه‌ها مربع‌ها را به قطعات کوچکتر تقسیم، و در نهایت این قطعات کوچک را به وسیله آجر پر می‌کنند. البته امروزه از مصالح دیگری هم مراحل ساخت خانه استفاده میشود که بسیار سبک‌تر هستند و قابلیت عایق صدا و حرارت را نیز دارند.
- دیوارچینی در ساخت ساختمان
پس از تکمیل سقف دیوار چینی صورت می‌گیرد. معمولا دیوارچینی که در ایران با آجر‌ها انجام میشود. ولی دیوارچینی‌های مختلفی وجود دارد که یکی از آنها دیوار پیش‌ساخته عایق‌کاری شده است. در پایان اجرای سقف و دیوارچینی، بتن پاشی برای استحکام بیشتر صورت می‌گیرد.
- اجری تاسیسات ساختمان
پس از دیوارچینی در صفر تا صد ساختمان سازی، برای اجرای تاسیسات مانند لوله‌کشی‌های گاز، آب و برق‌کشی اقدام میشود. در صورت لزوم لوله آتشنشانی هم اجرا میشود.
- گچ و خاک روی دیوار
گچ و خاک مرحله‌ای است که پیش از گچ‌کاری روی دیوار و سقف انجام میشود. گچ و خاک در واقع نقش پوشانندگی اتصالات را بر عهده دارد.
- نصب چارچوب درها و پنجره ها
قدم بعد از گچ و خاک در مراحل ساخت ساختمان، نصب چارچوب درها و قاب پنجره‌هاست؛ که طبق مبحث 19 مقررات ملی ساختمان، پنجره‌ها حتما باید دوجداره باشند تا پایان‌کار ساختمان صادر شود.
11.کف‌ساز
کف‌سازی یا همان کف پوشی به اجرای پوشش کف خانه گفته میشود، که معمولا از جنس سرامیک، سنگ، کاشی یا چوب هستند.ی
.12گچ‌کاری
پس از کف‌سازی، نوبت گچ‌کاری در مراحل ساخت ساختمان است. در این مرحله از ساختمان سازی، دیوارها و سقف تمام اتاق‌ها به جز قسمت‌هایی که کاشی شده‌اند، با گچ پوشانده میشود.
13.طراحی واجرای نما
در مراحل ساخت ساختمان، در حین گچ‌کاری یا بعد و یا قبل از آن می‌توان به طاحی و اجرای نما پرداخت..
.14دکوراسیون داخلی و اجرای فضای سبز
پس از اتمام نازک‌کاری به اجرای دکوراسیون داخلی و فضای سبز اقدام میشود که آخرین مراحل ساختمان سازی به حساب می‌آید. این مرحله از ساختمان سازی معمولا شامل کابینت، کمد دیواری، نصب روشویی، وان، پکیچ‌رادیاتور، آیفون و … است
